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合同中的定金、赔偿金、违约金的问题
更新日期:2019/7/6  浏览:249

 

定金

1.      交付定金一方若违约,没收;

2.      收取定金一方若违约,双倍返还。

3.      定金是单独的合同或合同条款,是从合同,单算。

4.      定金的比例小于等于标的额的20%

5.      定金不以书写论,以实际交付论。比如:双方约定定金10万元,实际交付12万元,或8万元,若12万元未突破20%,那么,定金以实际交付论。

6.      定金不是订金。订金是预付款。没有制约作用。保证金、押金、管理费用等等均不具备定金的属性,不可主张双倍或没收。

7.      非定金以定金论只有满足如下条件方可:写明收取方若违约,双倍返还;写明交纳方若违约,被没收。

 

合同中的定金、赔偿金、违约金的问题

1. 要了违约金就不能主张定金处罚与赔偿金。

2. 主张定金处罚与赔偿金就不可主张违约金。

3. 违约金非约不取。若没有在合同中约定违约金的比例或数量,不可以主张违约金。

4. 定金非约不取。若没有在合同中约定定金,不可以主张定金处罚。

5. 定金非实际交付不取。若没有实际交付定金行为,不可以主张定金处罚。

6. 实际损失的法律定义:双方预见或可预见=订在合同里最踏实。

 

举例:

A公司与奇美玉隆公司订一合同,A是买方。双方约定定金10万元,违约损失40%,标的额80万元;双方实际交付定金15万元,我们实际损失28万元;

履行一:

因涨价,奇美玉隆公司不想卖了,我们最大的损失是多少?实际给A公司造成的可以用证据证明且法院认可的损失是31万元。问A公司如何选择法律诉求?

方案A:要违约金=32万元;+15万元本金。=47万元;32

方案B:要定金处罚:1515万元+31万元。46

履行二:

A公司违约,导致我们公司损失28万元,请问我们该如何选择法律诉求?、

 

1.合同

=双方的表意

=平等主体之间的当事人的合意

=就债权债务关系的设定、变更、终止达成的一致意见

=合意

2.协议=合同。

3.备忘录、会议记录、意向书

=若内容具体,有权利义务的规定,且双方认可=合同;

若内容抽象,无权利义务的规定,或无证据证明双方认可,不是合同。

4.合同的形式=

A.      书面(有证据价值、防范纠纷、避免记忆误差、有时繁琐、成本高)、

B.      口头(效率高、简单、在双方合作关系良好道德信誉较高的情况下比较便捷、不易取证、仅适合于即时完成交结、后续无质量问题的合同或标的额较小的合同)、

C.      推定(事实上的合同关系)

D.      其它(法定、转移)

5.书面形式(协议、章程、传真、便条留言、来往帐目、电子邮件、MSN、信函、电报、、、、、、、)

6.订立人:

(1)年龄:

18周岁以上:均可

1018岁:可订少量

1618岁:可订少量

10岁以下:可订少量

(2)关于“少量”定义:

A.   一类少量:纯获利益(接受赠与、无偿保管、奖励、、、、、、)

B.   二类少量:与其年龄、智力、精神、判断力、标的额相匹配

C.   1618岁以其劳动收入作为自己的主要生活来源,且能够达到当地人民群众基本生活水平的人,可视为完成民事行为能力之人。

3)智力:

无民事行为能力之人(10岁以下)

限制民事行为能力之人(1018岁)

完全民事行为能力之人(18岁以上)

4)职务:

A法人代表:可订所有代表公司的任何合同,无需授权或委托

B职务行为:可以订,但需要授权或委托

C有公章无所谓职务行为人。

D委托代理人:须有委托书原件留存。

5)只有签字而无公章,合同有效否?

取决于签字人的法律特征。

A法人代表:有效。

B企业为非法人企业的法定负责人签字:有效。

(个人独资、个人合伙、部分中外合作企业、部分外商独资企业)

C职务代理:有效。依双方合作习惯、职务代理人业务特征推定。

D表见代理:表:外表、外在;见:体现。实际无代理权,但外在表现具备了代理资格代理:有效。

6)注意:订立日期是否是在生效日期内?

 

合同签订中各种要素:

订立人

法人代表

公司盖章

订立日期、生效日期、订立地点

履行地点、生效地点、纠纷处理地点

 

合同中主要条款:

标的物

数量

质量(规格、种类、颜色、、、、、、)

价款

佣金

履行方式

价款支付方式

价款支付地点

验收标准

验收时间

违约责任

定金

违约金

赔偿金

合同的履行

合同的变更

合同的解除、合同的中止、合同的终止 

附随义务 保密条款

 
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·  AS树脂 (AS RESIN)
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